Kapıcının iş sözleşmesi sona erdiğinde ne olur?

İhbar süresi nedir?

Belirsiz süreli bir iş sözleşmesini sona erdirmek isteyen taraf, karşı tarafa önceden bildirmek zorundadır. Kanun bu süreyi işçinin kıdemine bağlar ve bir alt sınır çizer; süre verilmeden yapılan fesihte süreye karşılık gelen ücret tutarında bir ödeme gündeme gelir. Yükümlülük iki yönlüdür: işten ayrılmak isteyen işçi için de geçerlidir.

Tablodaki süreler kanunun yazdığı en az sürelerdir, sözleşmeyle artırılabilir. Haklı nedenle derhal fesih ayrı hükümlere tabidir: işveren için m.25, işçi için m.24.

Kıdem tazminatı neden 1475 sayılı Kanun'da?

4857 sayılı İş Kanunu, 1475 sayılı eski İş Kanunu'nu yürürlükten kaldırırken 14. maddesini yürürlükte bırakmıştır. Kıdem tazminatının şartları ve hesabı bu maddeden okunur; tazminatı 4857 sayılı Kanun'un bir maddesine dayandıran metinler yanlış atıf yapar. Pratikte önemi şudur: tazminat her fesihte doğmaz, fesih hâlinin hangi kaleme girdiği belirleyicidir.

Fesih kararını kim verir?

İşveren tarafı kat maliklerdir; yönetici işveren vekili olarak hareket eder (4857 sayılı Kanun m.2). Kapıcının işine son verilmesi binanın bütününü ilgilendirir: önce yönetim planına bakılır, orada bir düzenleme yoksa konu kat malikleri kuruluna gelir ve alınan karar karar defterine yazılır (634 sayılı Kanun m.32). İşveren sıfatının neden yöneticinin şahsında olmadığını apartman kapıcısının işvereni kim yazısında, kurulun toplanma usulünü genel kurul nasıl toplanır yazısında anlattık.

Kapıcı konutu ne olur?

Konut kapıcıya görevi nedeniyle tahsis edilmişse, sözleşmenin sona ermesiyle tahsis de sona erer. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 2. maddesi, iş sözleşmesi feshedilen kapıcının kendisine tahsis edilen yeri on beş gün içinde boşaltmasını öngörür. Süre içinde boşaltılmazsa, yönetici veya kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine başkaca tebligata gerek kalmadan, mahalli mülki amirin kararıyla konut bir hafta içinde zabıta eliyle boşalttırılır.

Bu iki süreci birbirine karıştırmayın. Tahliye, oturma hakkına ilişkin hızlı bir yoldur; yukarıdaki kalemleri ödenmiş saymaz. Konutun boşaltılması, kapıcının iş sözleşmesinden doğan alacaklarını ortadan kaldırmaz; kıdem tazminatı, ihbar ve kullanılmayan izin ücreti için arabuluculuk ve dava yolu açık kalır. "Konut boşaldı, hesap kapandı" sonucu yanlıştır. Konutun kira ve fatura tarafını kapıcı dairesinin kirası ve faturaları yazısında ele aldık.

Hesaplaşma hangi kayıtlardan çıkar?

Kıdem, ihbar ve izin hesabı üç kayda dayanır: işe giriş tarihi, ücret dökümü ve izin kayıtları. Eksikse hesap tartışmaya açılır ve eksiklik geriye dönük kapatılamaz; Kat Mülkiyeti Kanunu yöneticiye belgeleri saklama ödevi yükler (m.36). Aidattaki yeri de şaşırtmasın: kapıcı gideri kat malikleri arasında eşit bölünür (m.20/1-a) — paylaşımın tamamı apartman aidatı nasıl hesaplanır yazısındaki tabloda.